Jak założyć firmę sprzątającą?

Jak założyć firmę sprzątającą, a profesjonalne mówiąc: Jak założyć firmę świadczącą usługi porządkowo – czystościowe.

Poniżej przedstawimy kilka ważnych kwestii dotyczących tego tematu.

Czy jest jeszcze miejsce dla nowo powstających firm sprzątających?

Tak, jest miejsce, ale są pewne sektory w których praktycznie nie ma co szukać szczęścia. Należą do nich duże markety, centra handlowe, zakłady produkcyjne, no i oczywiście służba zdrowia zwłaszcza szpitale i inne duże obiekty. Tam już są firmy z dużym kapitałem i dużymi możliwościami jeżeli chodzi o personel sprzątający i sprzęt do utrzymania czystości. Z reguły, żeby tam się dostać należy wygrać przetarg z tak wysokimi wymaganiami, że małe firmy nawet do niego nie przystępują.

Pozostają więc mniejsze obiekty publiczne i komercyjne oraz sektor budynków wspólnot mieszkaniowych czy też domy prywatne.

Jeżeli więc już decydujemy się na założenie firmy w tej branży, to musimy zadać sobie następujące pytania i na nie odpowiedzieć:

Jakie obiekty będziemy sprzątali?

W jakich usługach będziemy się specjalizowali?

Czy będziemy zatrudniali pracowników zewnętrznych, czy będziemy opierali się głównie na osobach z rodziny?

Jaki sprzęt należy zakupić ?

I tak dalej…

W tym miejscu przekażemy parę ciekawych uwag, które warto przemyśleć:

  1. Nie pchajmy się tam, gdzie Nas nie chcą i tak się Nas pozbędą. Jeżeli startujemy do przetargu i czujemy, że zleceniodawca ma już wybraną „swoją” firmę to zrezygnujmy. Jeżeli cudem wygramy przetarg, z reguły oferując niską cenę za usługi i tak będą wieczne problemy, niezadowolenie z wykonanej pracy, brak porozumienia między zleceniodawcą a wykonawcą. Sami zrezygnujemy po pewnym czasie, oby bez straty.
  2. Mierzmy siły na zamiary. Jeżeli nie dysponujemy odpowiednią liczbą pracowników i odpowiednim sprzętem, nie podejmujmy się zlecenia sprzątania. Nie damy rady. Dobrych pracowników trudno znaleźć, jest bardzo duża rotacja personelu sprzątającego, sprzęt kosztuje, a z powierzonych obowiązków należy się wywiązać, inaczej będziemy płacili kary umowne.
  3. Zróbmy przegląd obiektu (przed przyjęciem do sprzątania i po zakończeniu umowy). Sporządźmy protokół odbioru obiektu ze wszystkimi uwagami odnośnie uszkodzeń (dokładny opis + zdjęcia). Nie będzie problemów z ewentualnym odszkodowaniem.
  4. Ustalmy zakres prac jakie należy wykonywać na obiekcie przed podpisaniem umowy. Nie będzie później nieporozumień między stronami.
  5. Ubezpieczmy się od odpowiedzialności cywilnej za szkody powstałe na obiekcie, w dobrej firmie ubezpieczeniowej. Jest to warunek konieczny, z reguły przy zawieraniu umowy ze zleceniodawcą. No i warto ubezpieczyć się również dla naszego świętego spokoju o nasz prywatny majątek w razie wyrządzonych zniszczeń na sprzątanym obiekcie.
  6. Nie zatrudniajmy „na czarno” i przypadkowych ludzi. Zróbmy im szkolenie z podstawowej wiedzy na temat profesjonalnego sprzątania (sprzątanie w domu to nie to samo). Szkolenie BHP to podstawa w profesjonalnej firmie sprzątającej. Szkoda zdrowia pracowników, wypadki też się zdarzają.
  7. Zastanówmy się, jakie obiekty będziemy sprzątali zanim kupimy specjalistyczny sprzęt i wyposażenie do sprzątania. Może wydamy duże pieniądze, a sprzęt okaże się nieprzydatny w danym obiekcie. Zostawmy sobie trochę pieniędzy aby mieć możliwość dokupienia odpowiednich urządzeń przydatnych na sprzątanym obiekcie.
  8. Nie bierzmy każdego zlecenia bez odpowiedniej kalkulacji przychodu i kosztów. Dochód musi być dodatni.

Tak więc widać, że warto przemyśleć wszystkie aspekty za i przeciw zanim założymy firmę sprzątającą.

Kończąc, życzymy trafnych wyborów.

Witold Brożek

Dgplus.pl

CZY I DLACZEGO WARTO ZAŁOŻYĆ FIRMĘ SPRZĄTAJĄCĄ (FS)?

Ten kto robi to, co lubi nigdy nie pracuje”

Bogactwo = niezależność + szczęśliwa i zdrowa rodzina to podstawowe warunki sukcesu”

Przeczytałem w Internecie taki desperacki list: „(…) Od ponad 20 lat pracuję w tej samej firmie, na podobnym stanowisku. …. co jakiś czas zmienia się nie tylko kierownictwo, ale też np. sposób zarządzania i rozliczania (jestem księgową). Przy każdej zmianie jakaś cześć załogi traci pracę. Mnie się do tej pory udawało, ale jestem coraz starsza i bardzo się boję, że przy następnych zmianach w firmie to ja pójdę na bruk. Boję się tak bardzo, że mnie to paraliżuje. Mam zawroty głowy i już w niedzielę wieczorem boję się iść do pracy. Co mam zrobić?”

Wiele osób przez długie lata „walczy z sobą” zastanawiając się nad postawionym wyżej pytaniem, czy warto? Są tacy, którzy niemal rodzą się z decyzją na „TAK”, ale są i tacy, którzy dopiero po latach, sfrustrowani pracą dla innych dochodzą do wniosku, że czas nagli. Niektórzy też dopiero pod koniec życia zawodowego wręcz zmuszeni są do podjęcia decyzji przez sytuację lub los, i potem żałują, że nie zdecydowali się wcześniej założyć własnej działalności.

/ Teraz autor ma taki przypadek w rodzinie w USA /

A oto wiele argumentów za ZAŁOŻENIEM WŁASNEJ DZIAŁALNOŚCI:

  1. JESTEŚ DLA SIEBIE SZEFEM. Nikt nigdy Ciebie nie zwolni.
  2. Masz coś wreszcie WŁASNEGO i ogromną szansę rozwoju swojego pomysłu.
  3. Nareszcie PRACUJESZ DLA SIEBIE, a nie na swojego szefa i całą organizację.
  4. ZAROBISZ TYLE, ILE WYPRACUJESZ.
  5. Staniesz się mniej nerwowy, bo praca dla kogoś to stres i nerwy (tak mają ambitni).
  6. Nikt Ci nie rozkazuje, nie wymaga niemożliwego.
  7. Masz możliwość zarządzania własnym czasem, bo Ty decydujesz, kiedy pracujesz,
    a kiedy zakończysz dzień pracy.
  8. Wiedzę z dziedziny biznesu przyswajasz (rozszerzasz) stosownie do potrzeb chwili.
  9. Wprowadzasz jasne, proste i sprawdzone rozwiązania do prowadzenia swojego biznesu.
  10. Nie tracisz czasu na dojazd do pracy (przy samozatrudnieniu).
  11. Pracując dla siebie kontrolujesz własne życie, czas pracy i sukcesy, których pragniesz.
  12. Jest duże prawdopodobieństwo, że pracując na swoim poprawisz komfort własnego życia.
  13. Pracując dla kogoś nigdy się nie wzbogacisz, a pracując dla siebie nie masz ograniczeń.
  14. Ty przyjmujesz ludzi do pracy, Ty decydujesz, kogo, kiedy, gdzie i za ile zatrudnisz.
  15. Wraz z rozwojem biznesu jesteś niezależny finansowo.
  16. Możesz osiągać nieograniczone dochody.
  17. Możesz starać się o dotację finansową do prowadzonej działalności, utworzonego stanowiska pracy lub zatrudnienia osoby niepełnosprawnej.
  18. Możesz mieć też „życie dla siebie” rozwijając własny biznes, ale ….
  19. Będziesz pracować dłużej, więcej i o każdej porze…
  20. Pracując dla siebie nie będziesz odczuwa
  21. , że pracujesz (o ile praca będzie Twoją pasją).
  22. Rozwiniesz swoją osobowość oraz intelekt szybciej niż pracując dla kogoś.
  23. Będziesz miał możliwość wyboru kierunku i specjalizacji.
  24. Nie będziesz sam. Masz możliwość korzystać z doświadczeń trenerów i tych, którzy tą drogę już przeszli.

Oczywiście, jak wszystko w życiu i własny biznes ma swoje wady:

Stres i niepewność.

Możliwość bankructwa.

Brak gwarancji sukcesu.

Nielimitowany czas pracy.

Duże obciążenie psychiczne.

Konieczność płacenia podatków.

Będziesz na świeczniku – stale pod obserwacją pracowników.

Praca zwłaszcza w pierwszych latach Twojej działalności, to znacznie większy wysiłek niż praca na etacie u obcego pracodawcy. Ale to Tobie się już wkrótce opłaci z nawiązką.

Załóż własny biznes usługowego spotkania, nie za wiele ryzykujesz, będziesz się uczyć wraz z rozwojem firmy, zawsze też znajdziesz przyjaznego mentora, który Ci w tym biznesie pomoże. Chodzi o to, byś po latach nie był tylko ekspertem w wynajdowaniu powodów, dlaczego posiadanie własnego biznesu nie miało sensu. Tacy eksperci są mało użyteczni, rynek akurat takich ekspertów nigdy nie będzie poszukiwać.
Czas urzędników i byle jakich pracowników się kończy. Dzisiaj warto, a nawet powinno się być ekspertem i pasjonatem w wybranym zawodzie. A komplet umiejętności, gotowe pracowania oraz  narzędzia IT do prowadzenia usługowej firmy sprzątającej są już opracowane. Z łatwością znajdziesz wszystko w Internecie.

Wystarczy wpisać: oprogramowanie dla firmy sprzątającej. Powodzenia!

Przypominam: ”Ten kto robi to, co lubi nigdy nie pracuje”.

Dr inż. Leszek Gabalewicz, tel. 501 444-844

www.clean-expresspc.pl

Automatyzacja prac biznesowych kluczem do sukcesu usługowej firmy sprzątającej (FS)

Biznes, udany biznes to nic innego jak krok po kroku systematyczne i świadome zarabianie pieniędzy. Biznes usługowego sprzątania przynosi krajowym firmom sprzątającym obroty ponad 700 mln zł każdego miesiąca. Usługowe sprzątanie obiektów i/lub terenów, to stabilny biznes. Ale czy tego chcemy, czy nie, podstawą profesji usługowego sprzątania powinno być umiejętne kosztorysowanie i ofertowanie usługi sprzątania oraz czas jaki poświęcamy klientom.

Przez amatorskie prowadzenie biznesu życie usługowej firmy sprzątającej jest krótkie. Szybko braknie pieniędzy na płace, na rozwój, na reklamę. Aktywna i agresywna konkurencja w porażce innych ma też swój udział.

Rzetelny rachunek ekonomiczny przedsięwzięcia, kontraktu, czy zamówienia na usługę sprzątania musi przewidzieć ponad 25 elementów kosztów składowych wyceny usługi. A są to m. in.: realność wykonania usługi, wielkość obszarów powierzchni podlegających sprzątaniu, krotność usługi, poziomy produktywności, koszt płac, bywa, że mieszane formy zatrudnienia pracowników, koszt prac okresowych, koszty operacyjne, zakup i amortyzację maszyn, sprzętu, zakup środków czyszczących, szkolenia, ubrania robocze, oczekiwany zysk i wiele innych. Wszystko to razem coraz częściej skłania firmy usługowego sprzątania do poszukiwania informatycznych programów branżowych do pełnej analityki i optymalnych opracowań planowanych przedsięwzięć.

Rozwój technologii informatycznych, posiadane w firmie komputery i zainstalowany w nich nowoczesny program branżowy powodują, że informatyka może, a nawet bardzo chce pracować na rzecz rozwoju, zysków i sukcesu zawodowego firmy sprzątającej.

Nowoczesne programy branżowe dzisiaj potrafią niemal wszystko. Szybko, tanio i bezbłędnie wykonają uciążliwe prace zarządu FS i niemal większość prac działu handlowego i działu operacyjny firmy. Dla handlowców jest to przykra wiadomość: koniec siedzenia w biurze nad kosztorysami, ofertami lub korektami ofert cenowych!

Nowoczesny program branżowy z łatwością potrafi obliczyć koszt wykonania usługi, opracuje przekonujące oferty cenowe, załączniki do ofert, obliczy stawki miesięczne (zł/m2), kwoty, VAT, przygotuje wytyczne operacyjne, kartę gwarancję zysku, zaplanuje optymalną organizację sprzątania, i wiele innych gotowych od zaraz do zastosowania opracowań. Informatyczny program branżowy w FS zapewnia też bezpieczeństwo finansowe podejmowanych kontraktów. Te bardziej profesjonalne programy są też gwarancją sukcesów i zysków już wielu firm. Potrafią nawet wskazać miejsca potencjalnych zagrożeń, a nawet ekstra zyski z planowanego przedsięwzięcia.

To niewiarygodne, a szczególnie ważne i cenne jest to, że IT program branżowy ma zaprogramowane najwyższej klasy umiejętności zawodowe. To dzięki temu potrafi wykonać ekspresowo 95% pracy sprzedażowej, operacyjnej, a nawet szkoleniowej. W sumie program branżowy specjalizowany do obsługi firmy sprzątającej potrafi korzystnie odmienić życie zawodowe, obniży koszt funkcjonowania firmy, a bardzo często i los firmy.

Znajomości i polecenia od zamawiających usługę sprzątania są ważne, pasja pracy, zaangażowanie w biznes, jakość świadczonych usług, wieloletnie doświadczenie też jest bardzo ważne. Ale w XXI wieku w biznesie, tam gdzie chodzi o pieniądze, często o duże pieniądze szczęście w biznesie sprzyjać będzie już nie amatorom, a osobom i firmom analitycznie i informatycznie do biznesu przygotowanym.


Osiągane zyski oraz szybki rozwój już wiele usługowych firm sprzątających przekonały, że informatyczny program branżowy pozwala zdobywać więcej i szybciej nowych klientów, sprzedawać więcej, pracować efektywniej i bezpiecznie finansowo.

Dr inż. Leszek GABALEWICZ, tel. 501 444-844

Wszystko Co Należy Wiedzieć O Profesjonalnych Preparatach Do Sprzątania

Aby móc używać czyszczących środków chemicznych, konieczne jest zapoznanie się z ich kartą charakterystyki oraz z etykietą umieszczoną na produkcie. Bardzo ważne jest posiadanie wiedzy na temat składników zawartych w wykorzystywanych środkach.

W celu przybliżenia zagadnienia, poniżej przedstawiamy kilka niezbędnych definicji.

Substancje chemiczne: pierwiastki chemiczne i ich związki w stanie, w jakim występują w przyrodzie lub zostają uzyskane za pomocą procesu produkcyjnego, ze wszystkimi dodatkami wymaganymi do zachowania ich trwałości i wszystkimi zanieczyszczeniami powstałymi w wyniku zastosowanego procesu produkcyjnego;

Preparaty chemiczne: mieszaniny lub roztwory składające się z co najmniej dwóch substancji chemicznych.

Czynniki chemiczne: substancje chemiczne szkodliwe dla zdrowia. Do grupy tej należą:
• niebezpieczne substancje i preparaty, z wyjątkiem niebezpiecznych wyłącznie dla środowiska,
• inne substancje lub pyły stwarzające ryzyko narażenia inhalacyjnego lub przez
skórę.

Wartości dopuszczalnych stężeń w środowisku pracy dla substancji szkodliwych dla zdrowia oraz tryb, metody i częstotliwość wykonywania badań i pomiarów ustala Minister Zdrowia w drodze rozporządzenia.

Karta charakterystyki substancji / preparatu: dokument zawierający zbiór informacji kluczowych dla bezpieczeństwa, w szczególności o zagrożeniach stwarzanych przez substancje lub preparat, zasadach bezpiecznego stosowania, przechowywania, postępowania w sytuacjach awaryjnych. Dla substancji i preparatów niebezpiecznych kartę charakterystyki zapewnia podmiot wprowadzający substancję lub preparat do obrotu (sprzedawca), na życzenie odbiorcy, bezpłatnie przy pierwszej dostawie lub przy aktualizacji karty.Karta charakterystyki preparatu chemicznego sporządzana jest zgodnie z
rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i zawiera 16 punktów kluczowych dla bezpieczeństwa stosowania produktu.

Etykiety. Dodatkowo oprócz karty charakterystyki każdy środek powinien mieć
umieszczoną na opakowaniu specjalną etykietę. Powinna ona zawierać następujące informacje:
• opis preparatu,
• zastosowanie,
• dozowanie,
• środki ostrożności oraz inne ważne dla odbiorcy uwagi.
Jeśli środek chemiczny lub produkt został sklasyfikowany jako niebezpieczny, producent lub importer jest zobowiązany do umieszczenia na opakowaniu etykiety ostrzegającej o niebezpieczeństwie, zawierającej informacje o:nazwie lub nazwie handlowej substancji lub produktu i adresie podmiotu odpowiedzialnego za wprowadzenie produktu na rynek;
• nazwie lub nazwach składników niebezpiecznych, z których wynika klasyfikacja zagrożenia;
• standardowych oznaczeniach zagrożenia, symbolach zagrożenia, wskazaniach
zagrożeń (zwroty „R”) i zaleceniach dotyczących bezpieczeństwa (zwroty „S”).
Istnieją również przepisy dotyczące preparatów zawierających kilka substancji
niebezpiecznych, które należy oznaczyć kilkoma symbolami i zwrotami „R”.

Piktogramy. Aby ułatwić czytanie etykiet, często stosuje się znaki obrazkowe – piktogramy, mówiące o przeznaczeniu i stosowaniu danego środka. I tak przykładowo:

Ogólnie mówiąc, środki wykorzystywane do czyszczenia i konserwacji powinny być używane według potrzeb, jednak z dbałością o środowisko naturalne. Odpowiedzialni producenci używają nietoksycznych, biodegradowalnych składników, dostarczając jasnych instrukcji dla użytkowników. Użytkownicy natomiast powinni stosować się do danych zawartych w instrukcji.

Podział środków chemicznych: Czyszczące środki chemiczne są mieszaniną przeznaczoną do konkretnych celów: czyszczenia, konserwacji. Substancje służące do czyszczenie powinny rozkładać nieczystości, które następnie można usunąć. W zależności od sposobu rozpuszczania brudu oraz usuwania go potrzebne są różne środki i tu możemy posłużyć się podziałem wg następujących kryteriów: metoda aplikacji środka, rodzaj czyszczonej powierzchni,
sposób czyszczenia, skład środka (pH), inne. Ze względu na skład, produkty można podzielić następująco: neutralne (obojętne pH), kwasowe, zasadowe, zawierające rozpuszczalnik oraz inne produkty specjalistyczne.

Podział środków ze względu na pH: Środki chemiczne na bazie wody, służące do sprzątania i utrzymania czystości, tak jak inne wodne roztwory mogą być: zasadowe, kwasowe lub obojętne. Czynnik pH wskazuje, czy badana substancja ma charakter zasadowy czy kwasowy. Skala pH oparta jest na stężeniu jonów wodoru i obejmuje wartości od 0 do 14.

Dla przykładu kilka wartości pH w wybranych substancjach:
1,8 kwas żołądkowy
2,8 Coca-Cola
3,5 sok z jabłek
6,5 mleko
7 woda destylowana
Wartość pH może być mierzona tylko w roztworach zawierających wodę
Kwasy mogą być neutralizowane przez zasady i odwrotnie. Przykładowo, po usunięciu cementu z podłogi ceramicznej kwasowy osad może być usunięty zasadowym produktem.

Neutralne produkty do czyszczenia. Neutralne produkty służące do czyszczenia są rozpuszczalne w wodzie. PH mieszaniny rozciąga się od 5 do 9 (neutralny, nieznacznie kwasowy, nieznacznie alkaliczny). W tym zakresie nie ma możliwości spowodowania żadnych szkód wynikłych ze stosowania środków. Środków neutralnych używa się przede wszystkim do usuwania „normalnych plam”, do ręcznego użycia lub też przy pomocy maszyn lub mopem, bądź też do innych zadań.

Kwasowe produkty do czyszczenia. Kwas jest głównym składnikiem w kwasowych substancjach czyszczących. Używane są one do usuwania mineralnych osadów (np. wapń), usuwania kamienia, mydła wapiennego, osadów moczowych w toaletach oraz cementu z kwasoodpornych podłóg kamiennych. PH zmienia się od 1 do ok. 5 zgodnie z typem kwasu i jego koncentracji. Przy zastosowaniu środków kwasowych należy wykazać szczególną ostrożność, gdyż są to środki żrące dla oczu, skóry czy ubrania, niszczą materiał zawierający wapń, mogą niszczyć emalię (np. wanny). Zdecydowanie nie powinny być stosowane codziennie w wysoko stężonych koncentratach. Wymagane jest przy nich przestrzeganie zasad bezpieczeństwa dla ludzi, powierzchni, kontrola regulacji przy dużych ilościach.

Zasadowe produkty do czyszczenia. Produkty te zawierają zasady (ług), mogą usuwać uporczywe plamy, takie jak zwierzęce lub roślinne tłuszcze, białka, starą dyspersję i warstwę konserwującą. W zależności od ich rozrzedzenia w wodzie, pH waha się od 9 do 14. Stosowane głównie do usuwania syntetycznych dyspersji i jako rozwiązanie dla specyficznych problemów sprzątania w kuchniach i przemyśle. Nie należy używać jako środków konserwujących do podłóg. Linoleum jest wrażliwe na czyszczenie produktami o wysokim pH. Środki są żrące dla oczu i skóry ludzkiej. Należy używać tylko do szczególnych zadań.

Produkty do czyszczenia zawierające rozpuszczalniki. Produkty tego typu zawierają rozpuszczalniki, takie jak terpentyna, spirytus lub alkohol i używane są bez domieszek. Ponieważ w produktach opartych na terpentynie nie ma wody, nie można określić pH. Używane są np. do usuwania plam ze smoły, warstw wosku, jeżeli materiał jest wrażliwy na oparte na wodzie produkty (np. nienaruszone drewno). Należy bardzo uważać, gdyż są to produkty łatwopalne, nie należy ich mieszać z wodą wylewać do ścieków. Używać tylko nierozcieńczonych. Tak jak napisaliśmy na początku, na temat profesjonalnego sprzątania i stosowania odpowiednich metod i technologii można pisać bardzo dużo. Powyższy materiał daje tylko podstawową wiedzę na temat elementarnych zasad sprzątania i stosowania środków chemicznych. Mam jednak nadzieję, że przekazane tu informację będą przydatne i dostarczą choć w niewielkim zakresie odpowiedzi na często stawiane pytanie: jak efektywnie i profesjonalnie sprzątać.

Zespół Enzim

 

Jak prawidłowo wykonać proces polimeryzacji wykładzin PCV w obiektach publicznych?

Tematyka poprzedniego artykułu skupiała się bardziej na nieprawidłowościach w trakcie procesu polimeryzacji, tym razem chciałabym odnieść się do poszczególnych etapów, które wyróżnione zostały właśnie podczas polimeryzacji wykładzin typu PCV.

Każdorazowo proces ten składa się z trzech głównych, następujących po sobie etapów, a mianowicie z : przygotowania podłoża, nałożenia powłok oraz konserwacji.

Takie przygotowanie podłoża polega w głównej mierze na zamiataniu i odkurzaniu posadzki, po czym można przystąpić do namaczania powierzchni odpowiednim roztworem zawierającym preparat strippujący (czas działania preparatu nie powinien przekraczać 10-15 minut). Każda z powierzchni powinna być wyszorowana ręcznie lub w z wykorzystaniem szorowarki. Nadmiar wody należy usunąć za pomocą bawełnianego mopa, który jest czysty i suchy.

Jeśli chodzi o drugi etap, czyli nałożenie powłok polimerowych, to ważnym jest, aby sama powierzchnia, na którą będziemy nakładać powłokę była całkowicie sucha i odpowiednio wyczyszczona. Dlaczego? Odpowiedź jest bardzo prosta. Taką warstwę polimeru można porównać do nakładania folii, dlatego też niezwykła ważna jest czysta powierzchnia i doskonała precyzja, aby uniknąć niepożądanych efektów wizualnych i niedociągnięć. Należy pamiętać, że czas schnięcia polimeru może wynieść nawet do 12 godzin. Jest to więc proces bardzo czasochłonny.

Trzeci etap, to już tylko sama konserwacja. Jest ona jednak niezmiernie ważna dla trwałości powłoki polimerowej. Najbardziej optymalna wydaje się codzienna konserwacja, przy wykorzystaniu, odpowiednich to tego typu powierzchni, technik sprzątania oraz właściwie dobranych preparatów do pielęgnacji. Środki takie powinny być neutralne i posiadać, oprócz substancji myjących, również ważne dla nas polimery. A muszą być one zgodne z tymi, które występują w powłoce nałożonej na daną powierzchnię.

Sam proces polimeryzacji nie jest procesem skomplikowanym. Wymaga on jednak od fachowców odpowiedniej precyzji oraz dużego nakładu czasowego. Im większa staranność w przygotowaniu i późniejszym nałożeniu powłoki, tym lepsze i widoczniejsze efekty wizualne. I po raz kolejny okazuje się, jak istotnym elementem jest wykorzystanie odpowiednich technik sprzątania i konserwacji.

Ewelina

Najczęstsze błędy popełniane przy polimeryzacji (akrylowaniu) wykładzin PCV w obiektach publicznych

Zacznijmy od tego, czym właściwie jest polimeryzacja? Jest to reakcja, w wyniku której związki chemiczne o małej masie cząsteczkowej zwane monomerami lub mieszanina kilku takich związków reagują same ze sobą, aż do wyczerpania wolnych grup funkcyjnych, w wyniku czego powstają cząsteczki o wielokrotnie większej masie cząsteczkowej od substratów, tworząc bardzo mocną na czynniki zewnętrzne (min. ścieranie) strukturę nazwaną polimerem. Dosyć skomplikowane, prawda? Na szczęście my zajmiemy się polimeryzacją w kontekście wykładzin PCV. Jest ona wykonywana, aby zabezpieczyć już istniejące powierzchnie płaskie typu wykładziny PCV, lastriko i marmury. Wykorzystuje się przy tym profesjonalne maszyny, przez co efekty wizulane są dużo bardziej satysfakcjonujące.

Sama polimeryzacja polega na położeniu do trzech warstw powłoki polimerowej, co ma za zadanie zwiększenie jej trwałości oraz odporności na zabrudzenia i zarysowania. Niezwykle ważne jest aby podłoga, która wykonana została z wykładziny PCV została poddana procesowi polimeryzacji zaraz po jej montażu, co ma zabezpieczyć ją przez wnikaniem cząsteczek brudu. Bardzo wielu wykonawców zdaje się pomijać tę czynność, co prowadzi do obniżenia żywotności tego typu podłóg. Dzięki temu właśnie zabiegowi, wszelkiego rodzaju zabrudzenia oraz rysy nie powstają bezpośrednio na podłodze, ale właśnie na warstwie ochronnej, zwanej polimerem, a sama wykładzina pozostaje w idealnym stanie. Znacznie łatwiejsze okazuje się również w poźniejszym czasie samo sprzątanie i konserwacja takiej nawierzchni. Warto też wspomieć, że taka polimerowa warstwa tworzy wizualnie tzw. efekt mokrej podłogi, przez co zyskujemy dodatkowe walory estetyczne. Jest ona przy tym bezpieczna, gdyż posiada właściwości antypoślizgowe.

Wytrzymałość takiej nawierzchni waha się pomiędzy od 3 miesięcy, nawet do 3 lat w zależności od rodzaju i jakości polimeru wykorzystanego w samym procesie polimeryzacji, a więc im gorszej jakości polimer, tym krótszy czas trwałości podłogi.

Warto zwrócić szczególną uwagę na informacje uzyskane od producenta, co do jakości oraz składu powłoki wykorzystywanej do polimeryzacji, aby uniknąć niepotrzebnych nieporozumień oraz aby koszty takiego procesu były współmierne do czasu trwałości danej nawierzchni a także efektu końcowego.

Ewelina

Jak czas działania chemii wpływa na jakość sprzątania w obiektach publicznych?

W poprzednim artykule poruszyłam temat wpływu stężenia chemii wykorzystywanej w dużych obiektach na jakość sprzątania i jego efekt końcowy. W tym tygodniu przyjrzymy się bliżej zagadnieniu związanych z czasem działania środków chemicznych. Jak zapewne doskonale wam wiadomo, polski rynek oferuje bardzo bogatą ofertę preparatów czyszczących i detergentów. Opracowywane są także coraz doskonalsze receptury szeroko dostępnych preparatów chemicznych.

Na co należy, w takim razie zwrócić uwagę podczas korzystania z substancji czyszczących? Przede wszystkim, pracownik danego obiektu zobowiązany jest do dokładnego zapoznania się z etykietami dostępnych i wykorzystywanych preparatów. Każdy producent ma obowiązek umieścić informacje dotyczące składu produktu, niebezpiecznych substancji, przeznaczenia oraz czasu działania. Aby uniknąć wszelkiego rodzaju nieporządanych sytuacji zagrażających zdrowiu pracowników, jak i klientów danego obiektu, należy bezwględnie stosować się do zamieszczonych informacji.

Jeśli chodzi o same środki chemiczne to warto by przybliżyć dokładniejszy ich podział, który bezpośrednio związany jest z czasem działania określonych produktów. Możemy je podzielić na light duty oraz heavy duty. Preparaty należące do grupy light duty to przede wszystkim środki o łagodnym charakterze, wykorzystywane do lżejszych zabrudzeń (określane są również jako all purpose cleaning liquid), takich jak kurz czy pył, nie wymagają także szczególnego odstępu pomiędzy aplikacją, a czyszczeniem danej powierzchni. Jeśli chodzi o środki typu heavy duty, to mamy do czynienia z działaniem o wiele silniejszym, które przeznaczone jest do powierzchni takich jak sanitariaty, kuchenki gazowe, czy garnki. Skuteczność ich działania jest jednak uzależniona od odstępu pomiędzy rozprowadzeniem środka a samą czynnością mycia. Każdy z takich środków posiada dokładny opis zastosowania i czasu działania udostępniony na etykiecie danego produktu.

Jeśli chodzi o ciekawostki to należy zauważyć, że wśród środków czyszczących typu light duty największym zaufaniem konsumentów cieszą się mleczka do czyszczenia, które charakteryzują się łatwością użycia oraz nie wymagają dużego wysiłku przy stosowaniu.

Z pewnością można stwierdzić, że czas działania chemii oraz jakość sprzątania danego obiektu publicznego będą szły w parze, jeśli tylko z należytą uwagą będziemy czytać etykiety dostępnych środków chemicznych oraz korzystali z nich zgodnie z ich przeznaczeniem.

Ewelina

Jak stężenie chemii wpływa na jakość sprzątania powierzchni w obiektach publicznych?

Idealnie wysprzątany obiekt przyciąga do siebie więcej zadowolonych klientów oraz zwiększa zyski. Każde pomieszczenie, bez względu na przeznaczenie powinno być zadbane z wykorzystaniem odpowiednich do tego środków czystości. Pamiętając o tym, że mamy do czynienia z wieloma różnymi powierzchniami, musimy dostosować środki i ich stężenie do faktury danej przestrzeni. Wiąże się to z wykorzystaniem mnogości środków powierzchniowo czynnych. Stężenie preparatów chemicznych stosowanych w danym obiekcie może mieć, oczywiście, wpływ na jakość jego sprzątania.

Dlatego też bardziej opłacalne i zyskowne wydaje się być zrezygnowanie z produktów pochodzenia detalicznego i zamiana ich na profesjonalne środki czyszczące, które zarazem reprezentują wysoką jakość i lepszy efekt końcowy. Wysoko skoncentrowane produkty są też bardziej korzystne z ekonomicznego punktu widzenia. Koszty zastosowania takiego rozwiązania są wtedy o wiele mniejsze. Jedną z wad jest natomiast dosyć ograniczony okres przydatności do użycia. Z pewnością można stwierdzić, że obiekty o dużej liczbie miejsc noclegowych lub o dużych powierzchniach na pewno skorzystają na tym rozwiązaniu.

Posługiwanie się koncentratami w codziennej pracy wymaga oczywiście pewnego przeszkolenia i uważnego czytania etykiet i informacji zamieszczonych przez producenta, aby uniknąć narażenia na zagrożenia zarówno personel sprzątający, jak i odwiedzających. Niezbędnym elementem wydają się być tutaj odpowiednie dozowniki, które pozwolą na dokładne wymierzenie dawki koncentatu, biorąc pod uwagę wielkość powierzchni wymagającej mycia.

Środki takie, produkowane są, oczywiście, w wykorzystaniem najnowszych technologii, co przekłada się na korzyści związane z ich użyciem. Mianowicie, zwiększają one jakość i efektywność mycia, są bardzo łatwe do spłukania, ulegają procesowi biodegradacji i nie wywołują reakcji alergicznych, a ponadto nie powodują korozji.

Przed podjęciem decyzji dotyczącej korzystania tego rodzaju preparatów, należałoby dokładnie zbadać rynek, który proponuje szeroką ofertą koncentratów przeznaczonych do użytkowania w obiektach publicznych. Jednak nawet najlepszej jakości środek czyszczący okaże się bezużyteczny, jeżeli właściciel obiektu nie zadba o odpowiednie przeszkolenie pracowników. Wówczas, łatwe do przewidzenia będzie zapotrzebowanie danego preparatu, a co za tym idzie oszczędności dla kompleksu.

Ewelina

Jak twardość wody wpływa na jakość mycia powierzchni w obiektach publicznych?

Istnieje wiele czynników wpływających na jakość i efekt końcowy naszego sprzątania. Zależy on między innymi od rodzaju środków chemicznych wykorzystywanych w danym obiekcie, odpowiedniej obsługi i konserwacji sprzętu a nawet, i o dziwo, od wody. Dlaczego właśnie woda? Na tym właśnie aspekcie chciałabym się skupić najbardziej.

Wodę ogólnie możemy podzielić na twardą i miękką. Podział ten zależny jest od stężenia wapnia, magnezu i innych metali, obecnych właśnie w wodzie. Bardziej szczegółowo możemy też dokonać podziału na wodę bardzo miękką, miękką, średnio-twardą, twardą i wodę bardzo twardą. W jaki sposób objawia się woda twarda ? Wystarczy rozejrzeć się trochę w kuchni i łazience. Czy Wasz czajnik jest ciągle zakamieniony, a na naczyniach po myciu zostają plamy? A może w łazience pojawiają się brązowe lub białe przebarwienia na wannie i w zlewie? Jeśli tak, to na pewno macie do czynienia z wodą twardą.

Zastanówmy się teraz, jak twardość wody wpływa na jakość sprzątania? Okazuje się, że ma ogromny wpływ nie tylko na efekt końcowy, ale również jest niekorzystna z ekonomicznego punktu widzenia. Twarda woda charakteryzuje się dużym napięciem powierzchniowym, przez co jest nam o wiele trudniej nawilżać dane powierzchnie, a co za tym idzie, mamy problemy ze skutecznym usuwaniem zabrudzeń. Dzięki temu drastycznie wzrasta ilość wykorzystywanych środków czyszczących, a właściciel obiektu jest zmuszony do częstszego uzupełniania braków i zwiększeniem wydatków na utrzymanie. Jakby tego było mało, twarda woda sprawie, że nawet po dokładnym umyciu kabin prysznicowych czy zlewów, pozostają nieestetyczne zacieki i plamy.

Jako, że z reguły nie mamy wpływu na to, jaka woda dostarczana jest do naszego obiektu, o tyle możemy na pewno zaopatrzyć się w odpowiednie środki powierzchniowo czynne, które doskonale poradzą sobie z wszelkiego rodzaju pozostałościami po twardej wodzie, jak np. uporczywy kamień. A przez to unikniemy sytuacji, które zniechęcą klientów do ponownego odwiedzenia naszego obiektu.

Ewelina

Jak profesjonalnie w sześciu krokach wyprać wykładziny obiektowe ?

  • PRÓBA MATERIAŁU I DOBÓR DETERGENTU

Na wstępie należy  sprawdzić rodzaj wykładziny oraz jej wrażliwość na środki piorące. Należy używać innych środków dla wykładzin syntetycznych oraz innych dla wykładzin wełnianych. Zastosowanie zbyt silnych preparatów może prowadzić do uszkodzenia wełnianych włókien wykładziny. Uniwersalne środki do prania dywanów przeznaczone do użytku profesjonalnego bardzo często mają odczyn zasadowy (pH około 10). Wysokie pH to sposób na usunięcie trudnych zanieczyszczeń, jednak tak mocne środki mogą być stosowane wyłącznie do tkanin syntetycznych. Ich zastosowanie na dywanie lub wykładzinie wełnianej może doprowadzić nawet do jej odbarwienia.

  • DOKŁADNE ODKURZANIE

Przed każdym praniem wykładzinę należy dokładnie odkurzyć. Dzięki tej czynności zbierzemy z dywanu włosy, sierść zwierząt domowych i inne stałe nieczystości.

  • ROZPUSZCZANIE BRUDU

Następnym etapem powinno być naniesienie profesjonalnego środka, tzw. presprayu na powierzchnię wykładziny w celu zapoczątkowania reakcji chemicznej polegającej na rozpuszczaniu się brudu od struktury włókien.

  • SZOROWANIE

Środek do rozpuszczania brudu powinien dojść dogłębnie w strukturę wykładziny. W tym celu powinniśmy szorować wykładzinę  za pomocą szorowarki walcowej z dużym dociskiem lub szorowarki tarczowej przy użyciu specjalnej, miękkiej szczotką do tzw. szamponowania wykładzin.

  • ODPLAMIANIE

Do szczególnie trudnych plam i zabrudzeń należy zastosować odplamiacze do usuwania plam: po napojach, smarach, tonerach, gumie do żucia i innych nietypowych zabrudzeniach.

  • DOKŁADNE PŁUKANIE 

Przygotowana powierzchnia w poprzednich etapach wymaga dokładnego wypłukania rozpuszczonego brudu oraz usunięciu z niej roztoczy i alergenów. W tym celu należy wykonać nawet kilkukrotne płukanie wykładziny czystą wodą, aż do momentu pozbycia się detergentów z wykładziny. Do tego celu powinniśmy użyć odkurzacza ekstrakcyjnego.

Zespół Enzim